植木を中心とした熊本のアパート・賃貸・売買物件・不動産 『有限会社 はしもと企画』

空き家の無料リフォームについて

オーナー様手出し無しのリフォームのご提案です。

 

 弊社では、賃貸物件限定で実質無料リフォームを行っています。物件をリフォーム後、賃貸し家賃収入からリフォーム代をお支払い頂くシステムです。この方法でオーナー様は実質無料でリフォームが可能です。

 空き家になってお困りの場合はご相談くださいませ!!

 

 

 1、物件調査

   賃貸、リフォーム可能な物件か、現況調査を行います。付帯設備確認、内装の状態

   建物の状態 簡易住宅診断を行います。費用は掛かりません

 2、工事代金見積もり 賃料設定

   物件に適したリフォームをご提案いたします。無駄を省き、出来るだけ早くオーナー様が収益を

   上げられるように、工夫しております。

 3、管理委任契約

   物件の管理を必ず委任いただきます。管理費は相談となります。リフォーム代の支払いが終了しましたら

   委任契約は解除いただいて構いません。引き続き管理も受けたまります。

 4、工事 入居者の募集

   入居審査に保証会社を必ず通しますので、入居後の家賃の滞納の心配は御座いません。

   入居期間中は、滞納があった場合でも保証会社が弁済するシステムとなっています。

 5、入居成約 支払開始

   入居が決まりましたら、分割支払いの開始となります。

   支払完了前に入居者が退去された場合は、次の入居者が決まるまで支払いは発生いたしません。

工事について

 

  1. リフォーム費用全額を家賃で支払い可能です。
  2. 工事対象物件の管理委任を弊社へご依頼いただきます。
    (工事代金回収の為です。支払終了後は管理委任解除可能です)
  3. 工事費総額に分割手数料5%をお支払いいただきます。
    分割手数料についても分割払い利用可能です。
  4. 分割払い開始は、入居決定後です。空室の間は支払いは発生しません。
  5. 物件によってはお受けできない場合もございます。まずはご相談ください。お見積もり、ご提案は無料です

 

現在までの成約事例

 1、山鹿市方保田 戸建 金額120万円 家賃6万円 リフォーム中に成約

 2、山鹿市久原  戸建 金額140万円 家賃4.8万円 リフォーム後4カ月で成約

 3、植木町鐙田  戸建 金額 73万円 家賃5.2万円 リフォーム中に成約

 4、植木町鐙田  戸建 金額180万円 家賃9.7万円 賃貸借契約後リフォーム

 5、植木町富応  戸建 金額200万円 家賃5.5万円 リフォーム中に成約

 6、植木町    店舗 金額 47万円 家賃10万円 入居中の物件のリフォーム 弊社管理物件

 7、改寄町   アパート 金額48万円 集金額から2回払い 

 他多数

 現在までに多数のご成約を頂いております。ご不明な点が有りましたらお問い合わせくださいませ。

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