空家の無料リフォーム

オーナー様手出し無しのリフォームのご提案です。

 

　弊社では、賃貸物件限定で実質無料リフォームを行っています。物件をリフォーム後、賃貸し家賃収入からリフォーム代をお支払い頂くシステムです。この方法でオーナー様は実質無料でリフォームが可能です。

　空き家になってお困りの場合はご相談くださいませ！！

 

 

１、物件調査

　　賃貸、リフォーム可能な物件か

　　現況調査を行います。付帯設備

　　確認、内装の状態建物の状態　

　　簡易住宅診断を行います。

　　費用は掛かりません。

 

２、工事代金見積もり　賃料設定

　　物件に適したリフォームをご

　　提案いたします。無駄を省き

　　出来るだけ早くオーナー様が

　　収益を上げられるように工夫

　　しております。

 

３、管理委任契約

　　物件の管理を必ず委任いただ

　　きます。管理費は相談となり

　　ます。リフォーム代の支払い

　　が終了しましたら、委任契約

　　は解除いただいて構いません。

　　引き続き管理も受けたまります。

 

４、工事　入居者の募集

　　入居審査に保証会社を必ず通し

　　ますので、入居後の家賃の滞納

　　の心配は御座いません。入居期

　　間中は、滞納があった場合でも

　　保証会社が弁済するシステムと

　　なっています。

 

５、入居成約　支払開始

　　入居が決まりましたら、分割支

　　払いの開始となります。支払完

　　了前に入居者が退去された場合

　　次の入居者が決まるまで支払い

　　は発生いたしません。

 

工事について

 

・リフォーム費用全額を家賃で支払

　い可能です。

・工事対象物件の管理委任を弊社へ

　ご依頼いただきます。
（工事代金回収の為です。支払終了

　後は管理委任解除可能です）

・工事費総額に分割手数料５％をお

　支払いいただきます。分割手数料

　についても分割払い利用可能です。

・分割払い開始は、入居決定後です。

　空室の間は支払いは発生しません。

・物件によってはお受けできない場

　合もございます。まずはご相談く

　ださい。お見積もり、ご提案は無

　料です

 

現在までの成約事例

・山鹿市方保田　戸建　１２０万円

　家賃６万円　リフォーム中に成約

・山鹿市久原　　戸建　１４０万円　

　家賃４．８万円　リフォーム後４

　カ月で成約

・植木町鐙田　戸建　７３万円　

　家賃５．２万円　リフォーム中に

    成約

・植木町鐙田　戸建　金額１８０万円

　家賃９．７万円　賃貸借契約後リフ

　ォーム

・植木町富応　戸建　金額２００万円　

　家賃５.５万円　リフォーム中に成約

・植木町　　　店舗　金額　４７万円　

　家賃１０万円　入居中の物件のリフ

　ォーム　弊社管理物件

・改寄町　　アパート　金額４８万円

　集金額から２回払い　

　他多数

 

　現在までに多数のご成約を頂いてお

　ります。ご不明な点が有りましたら

　お問い合わせくださいませ。